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    江北二手房掛牌價下挫近2成 3成房源跌破7000元/平米

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    【摘要】:
    不管房價飆升還是跳水,江北樓市似乎永遠走在南京市場前列。近日,江北多家中介傳來消息,稱進入6月以來,二手房成交量有明顯回升,而成交回升的主要原因是降幅遠高于全市其他區域的二手房掛牌價?! ?

      不管房價飆升還是跳水,江北樓市似乎永遠走在南京市場前列。近日,江北多家中介傳來消息,稱進入6月以來,二手房成交量有明顯回升,而成交回升的主要原因是降幅遠高于全市其他區域的二手房掛牌價。

      掛牌均價下降近兩成 3成房源跌破7000元/平米

      “如果說新政對全市哪個區域房價影響最大,前期漲幅居前的江北市場必將首當其沖?!蹦暇┪覑畚壹沂袌霾拷浝硎胬蚶蛘f。

      根據365地產家居網統計,6月1日-8日8天時間里,江北浦口二手房掛牌均價為7855元/平方米,相比4月中旬9612元/平方米的掛牌均價,下降幅度達到18.3%,降幅為全市各區域之首。

      另外,從365地產家居網個人房源列表中能看出,浦口各小區房源均價此前普遍9000-10000元/平方米的“盛景”已不再,相反有超過3成房源報價都已跌破7000元/平方米?!?000上下應為江北新房的價格底線】

      降價就有成交 江北二手房市場或率先打破僵局

      從4月下旬開始持續到5月,在全市范圍內蔓延的買賣雙方觀望僵局,在江北市場開始被打破。牛磊表示,從6月開始,百宏置業二手房成交量較5月有明顯回升?!皟H6月第一周的二手房交易量就已經超過整個5月了?!迸@谡f。

      從南京友邦置業以及江北各大中介6月以來的反映來看,二手房市場咨詢量和看房量相比5月同期都有較大幅度上升,部分中介甚至出現了高達兩位數的增幅,“可以說,在政策逐漸明朗化以后,購房者的熱情率先重新回到江北市場?!?/span>

      “目前江北二手房市場只要房主降價,基本上都能達成成交?!庇寻钪脴I市場部經理李寧說。他認為,目前浦口區的房價下降已達20-25%,距離銀行預期的三成降幅底線已經不遠,應該說是全南京優先完成調控目標的區域,再加上地鐵、隧道等利好因素,未來江北二手房價格不可能出現均價跌破6000元/平方米的現象,因此,對于買房人而言,此時已經是不錯的出手機會。

      另外,投資客的拋房則被業內看作是剛需購房者入手的另一個理由。據南京我愛我家、順馳不動產、友邦置業等市場部統計,南京江北樓市投資比例居全市前列?!半S著房貸政策執行標準的逐漸明朗,加上江北不少新盤主動降價跑量,不少投資者都開始加速手中房產的掛牌銷售,部分投資客甚至主動到門店降低報價,以期快速賣房?!庇寻钪脴I市場部經理李寧表示?!霸谶@樣的情況下,購房者不僅擁有房價上的主動權,同時有更多的房源可以選擇,選擇置業江北也在情理之中?!?/span>

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