江北二手房掛牌價下挫近2成 3成房源跌破7000元/平米

　　不管房價飆升還是跳水，江北樓市似乎永遠走在南京市場前列。近日，江北多家中介傳來消息，稱進入6月以來，二手房成交量有明顯回升，而成交回升的主要原因是降幅遠高于全市其他區域的二手房掛牌價。

　　掛牌均價下降近兩成 3成房源跌破7000元/平米

　　“如果說新政對全市哪個區域房價影響最大，前期漲幅居前的江北市場必將首當其沖?！蹦暇┪覑畚壹沂袌霾拷浝硎胬蚶蛘f。

　　根據365地產家居網統計，6月1日-8日8天時間里，江北浦口二手房掛牌均價為7855元/平方米，相比4月中旬9612元/平方米的掛牌均價，下降幅度達到18.3%，降幅為全市各區域之首。

　　另外，從365地產家居網個人房源列表中能看出，浦口各小區房源均價此前普遍9000-10000元/平方米的“盛景”已不再，相反有超過3成房源報價都已跌破7000元/平方米?！?000上下應為江北新房的價格底線】

　　降價就有成交 江北二手房市場或率先打破僵局

　　從4月下旬開始持續到5月，在全市范圍內蔓延的買賣雙方觀望僵局，在江北市場開始被打破。牛磊表示，從6月開始，百宏置業二手房成交量較5月有明顯回升?！皟H6月第一周的二手房交易量就已經超過整個5月了?！迸＠谡f。

　　從南京友邦置業以及江北各大中介6月以來的反映來看，二手房市場咨詢量和看房量相比5月同期都有較大幅度上升，部分中介甚至出現了高達兩位數的增幅，“可以說，在政策逐漸明朗化以后，購房者的熱情率先重新回到江北市場?！?/span>

　　“目前江北二手房市場只要房主降價，基本上都能達成成交?！庇寻钪脴I市場部經理李寧說。他認為，目前浦口區的房價下降已達20-25%，距離銀行預期的三成降幅底線已經不遠，應該說是全南京優先完成調控目標的區域，再加上地鐵、隧道等利好因素，未來江北二手房價格不可能出現均價跌破6000元/平方米的現象，因此，對于買房人而言，此時已經是不錯的出手機會。

　　另外，投資客的拋房則被業內看作是剛需購房者入手的另一個理由。據南京我愛我家、順馳不動產、友邦置業等市場部統計，南京江北樓市投資比例居全市前列?！半S著房貸政策執行標準的逐漸明朗，加上江北不少新盤主動降價跑量，不少投資者都開始加速手中房產的掛牌銷售，部分投資客甚至主動到門店降低報價，以期快速賣房?！庇寻钪脴I市場部經理李寧表示?！霸谶@樣的情況下，購房者不僅擁有房價上的主動權，同時有更多的房源可以選擇，選擇置業江北也在情理之中?！?/span>